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工作內(nèi)容： 1.項(xiàng)目開發(fā)管理 ①基于集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃，進(jìn)行整體市場狀況研究，尋求合適的項(xiàng)目開發(fā)機(jī)會。 ②建設(shè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)辦理工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批，用地計(jì)劃報(bào)批報(bào)審，工程項(xiàng)目開工等各項(xiàng)手續(xù)，維護(hù)良好政府及公共關(guān)系。 ③對開發(fā)項(xiàng)目中的工程技術(shù)及工程設(shè)計(jì)管理，選擇合適的設(shè)計(jì)單位和專業(yè)技術(shù)咨詢團(tuán)隊(duì)，管理工程團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)工程概算、預(yù)算和結(jié)算工作，進(jìn)行成本控制管理。 ④對工程監(jiān)理單位進(jìn)行全過程監(jiān)督管理，并通過其實(shí)現(xiàn)對施工單位管理，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收要求。 2.物業(yè)管理 牽頭搭建專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)，對開發(fā)及運(yùn)營項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)及管理，保障開發(fā)項(xiàng)目交付前后物業(yè)服務(wù)安心可靠。 3.商業(yè)運(yùn)營 基于集團(tuán)整體戰(zhàn)略規(guī)劃和市場要求，進(jìn)行招商運(yùn)營與管理，負(fù)責(zé)入駐商家的統(tǒng)一管理。 4.團(tuán)隊(duì)管理與梯隊(duì)建設(shè) ①結(jié)合功能定位、成本管理和市場需求等實(shí)際情況，分配、協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，并建立良好的管理機(jī)制。 ②建設(shè)專業(yè)過硬、敢于挑戰(zhàn)自我、持續(xù)創(chuàng)新、有韌性、能抗壓、有梯隊(duì)的團(tuán)隊(duì)。 任職資格： 1. 本科及以上學(xué)歷，10年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)或半導(dǎo)體行業(yè)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。 2. 運(yùn)營能力-具備讓長存科服扭虧為盈的經(jīng)營能力。 3. 商業(yè)運(yùn)作能力-熟悉地產(chǎn)/物業(yè)/招商等關(guān)鍵領(lǐng)域盈利模式，且具備操盤能力。 4. 項(xiàng)目管理能力-具有工程管理能力。 5. 團(tuán)隊(duì)管理能力-具備組織建設(shè)并帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)走向成功的能力。 6. 高級管理人才所需要的事業(yè)心、決斷力、，創(chuàng)新力、理解力、人際影響力和精益求精。 7. 文化價(jià)值觀適配。