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一、崗位核心目標
全面統(tǒng)籌公司旗下物業(yè)項目（住宅、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等）的工程管理工作，建立并落地標準化工程體系，保障設(shè)施設(shè)備安全高效運行，提升業(yè)主居住 / 使用體驗，控制工程成本與風險，支撐公司物業(yè)板塊可持續(xù)發(fā)展。
二、主要工作職責
1、工程體系搭建與落地：
制定并完善公司工程管理相關(guān)制度、流程、標準（含設(shè)施設(shè)備維護、維修、改造、安全管理等），推動全公司工程管理規(guī)范化、標準化。
建立工程質(zhì)量管控體系，設(shè)定質(zhì)量考核指標，定期開展工程質(zhì)量巡檢、復盤，及時整改不合格項，確保工程服務(wù)達標。
2、設(shè)施設(shè)備全生命周期管理：
統(tǒng)籌各項目給排水、供電、暖通、電梯、消防、安防等核心設(shè)施設(shè)備的驗收、登記、維護、保養(yǎng)、檢修及更新改造工作，建立設(shè)備臺賬與生命周期檔案。
監(jiān)督設(shè)備運行狀態(tài)監(jiān)測，制定應(yīng)急預案，處理重大設(shè)備故障與突發(fā)事件，降低設(shè)備停機率，保障設(shè)施設(shè)備安全穩(wěn)定運行。/
3、工程團隊管理：
搭建工程管理團隊架構(gòu)，負責工程經(jīng)理、技術(shù)人員等核心崗位的招聘、培訓、考核與激勵，提升團隊專業(yè)能力與執(zhí)行力。
合理分配團隊工作任務(wù)，協(xié)調(diào)跨項目、跨部門協(xié)作，營造高效協(xié)作的團隊氛圍。
4、工程成本與預算管控：
編制年度工程預算（含維護費、改造費、設(shè)備采購費等），嚴格把控預算執(zhí)行，優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)，確保工程支出在預算范圍內(nèi)且性價比最優(yōu)。
審核工程類合同、采購方案、費用報銷，規(guī)避成本風險與合規(guī)風險。
5、項目工程支持與監(jiān)督：
參與新建 / 并購物業(yè)項目的工程驗收、接管工作，提出專業(yè)整改建議，確保項目工程符合運營標準。
指導各項目開展工程改造、節(jié)能降耗、智能化升級等專項工作，提升物業(yè)項目的硬件品質(zhì)與運營效率。
6、合規(guī)與風險管控：
確保工程管理工作符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，重點把控消防安全、特種設(shè)備運營等合規(guī)風險。
定期開展工程安全隱患排查，制定整改措施并跟蹤落實，杜絕安全責任事故。
三、任職資格要求
教育背景：本科及以上學歷，土木工程、電氣工程、暖通工程、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
工作經(jīng)驗：
8 年以上物業(yè)行業(yè)工程管理經(jīng)驗，其中 3 年以上工程總監(jiān) / 工程負責人同等崗位經(jīng)驗。
有大型住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體或多項目統(tǒng)籌管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
專業(yè)技能：
精通物業(yè)工程核心設(shè)施設(shè)備（電梯、消防、供電、給排水等）的維護管理與故障排查，熟悉相關(guān)設(shè)備的技術(shù)標準與驗收規(guī)范。
具備工程體系搭建、預算編制與成本管控能力，能獨立主導工程改造、智能化升級等專項項目。
熟悉國家及地方物業(yè)工程相關(guān)法律法規(guī)、安全規(guī)范，具備較強的合規(guī)風險管控意識。
綜合素質(zhì)：
具備優(yōu)秀的團隊管理、溝通協(xié)調(diào)與跨部門協(xié)作能力，能有效統(tǒng)籌多項目工程工作。
具備較強的問題解決能力、應(yīng)急處置能力，責任心強，抗壓能力突出。
持有相關(guān)專業(yè)資格證書者優(yōu)先。