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崗位職責
一、設施全周期運維管理
1. 制度與標準：建立并完善設施設備管理相關的SOP、規(guī)章制度及技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行。
2. 計劃與維護：組織編制并實施所有關鍵設施系統（電氣、暖通、給排水、消防、樓宇自控等）的預防性維護、年度檢修及能源管理計劃。
3. 技術保障：負責設備從使用、維護、改造到報廢的全生命周期管理，確保其處于良好技術狀態(tài)。組織收集、管理技術圖紙與資料。
4. 應急處理：主導重大故障診斷與緊急搶修工作，制定應急預案并組織演練，確保快速響應與業(yè)務連續(xù)性。
二、工程項目與升級改造
1. 項目管理：主導設施新建、改建、擴建及升級改造項目，全面把控規(guī)劃、進度、質量、成本與安全。
2. 技術方案：運用CAD等工具進行圖紙審核與布局優(yōu)化，審核改造方案，提供專業(yè)決策依據。
3. 數字化與智能化：推動設施管理智能化轉型，引入或優(yōu)化工單系統、BMS/FMIS等數字化管理工具，提升運維效率。
三、團隊領導與供應商管理
1. 團隊建設：負責工程技術團隊的日常管理，包括人員調配、績效考核、技能培訓及人才梯隊建設。
2. 供應商管理：管理與協調外部維保、檢測及工程服務供應商，確保其服務符合合同與標準要求。
四、安全、合規(guī)與成本控制
1. 安全與合規(guī)：作為現場工程安全第一責任人，確保所有設施運營符合國家及地方的消防、特種設備、EHS等法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。
2. 預算與成本：負責工程部門的預算編制、費用控制和成本分析。管理物資采購與庫存，審核相關合同與付款。
3. 風險管理：主動識別設施運營中的系統性風險與安全隱患，并制定緩解措施。
五、客戶服務與戰(zhàn)略協同
1. 客戶對接：作為技術接口人，與客戶/內部用戶保持密切溝通，理解需求，提供專業(yè)解決方案與技術支持。
2. 戰(zhàn)略支持：配合業(yè)務發(fā)展，為監(jiān)管檢查、業(yè)務方需求提供完整的設施管理方案與數據支撐。

崗位要求：
1. 學歷與資質
學歷：大專及以上學歷，電氣、暖通、自動化、機電、工程管理等相關工科專業(yè)優(yōu)先。
資質：持有工程師職稱、注冊消防工程師、高壓/低壓電工操作證、特種設備管理員證等相關專業(yè)證書者優(yōu)先。
2. 工作經驗
必備經驗：具備5-10年以上大型設施/物業(yè)工程管理經驗，其中至少3-5年擔任工程經理或同等管理職務。
業(yè)態(tài)經驗（可根據該項目要求調整）：擁有大型園區(qū)（10萬平米以上）、甲/級寫字樓、醫(yī)院（尤其是三甲醫(yī)院）、制造業(yè)工廠或學校
3. 核心技能
- 精通至少一項核心專業(yè)（強電、暖通、自控），并全面掌握物業(yè)設施各系統基礎知識、原理及國家標準。
- 熟悉工程項目全流程管理，具備出色的規(guī)劃、進度控制、質量監(jiān)督與成本核算能力。
- 熟練使用CAD查看圖紙，精通Office辦公軟件
- 具備卓/越的團隊領導、激勵和人才培養(yǎng)能力。擁有出色的跨部門協調、客戶溝通及資源整合能力。
4.其他：
1、具備樓宇承接查驗和工程運維管理經驗兩年 ;
2、10萬平米以上物業(yè)項目工程管理經驗，團隊規(guī)模50人 ;

工作時間：5天9小時
薪酬福利：
1. 具有競爭力的薪酬體系，購買五險一金，享有帶薪年假、年終獎、年度調薪、過節(jié)福利、年度體檢等；
2. 公司的培訓中心擁有完善的培訓體系，定期提供各類內部及外部培訓機會；
3. 其它福利